当前位置:首页 > 房产信息

楼面价27142元/㎡,仙林湖地价再刷新;高科首进尧化门

作者:admin     时间:2020-07-30 14:18:36     来源:互联网    

讯(记者 马成成)今天上午,南京6幅地块成功出让,地块分布于河西南、尧化门、仙林湖、六合、江宁谷里、汤山,总用地面积超33.7公顷。

今日土拍结果一览:

尧化门G15纯宅地被高科以总价20.4亿元竞得,成交楼面价19713元/㎡!

仙林湖G16地块最终被栖霞建设以达到最高限价17.5亿元拿下,成交楼面价27142元/㎡,同时需要配建200㎡人才房无偿移交仙林管委会!

六合宅地G17被金科以总价8.1亿元竞得,成交楼面价6122元/㎡!

河西南G18商办地块最终被首金新创以底价12.5亿元拿下!

江宁谷里G19商业地块最终被南京万聚建设投资有限公司以总价1.3亿元拿下!

汤山G20商住地块被江宁城建集团以底价9.24亿元拿下,成交楼面价6810元/㎡!

尧化门G15地块


地块信息

NO.2020G15地块位于栖霞区尧化街道

四至:东至规划致远路,南至尧和路,西至邻安路,北至尧景路

实际出让面积:39802.34㎡

用地性质:二类居住用地

综合容积率:1.01<Far≤2.6

起拍总价:14.9亿元

起拍楼面价:14398元/㎡

最高总价:20.9亿元

最高楼面价:20196元/㎡

竞买保证金:2.98亿元

出让条件

(1)地块内规划住宅建筑的高度不得低于60米。

(2)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(3)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房面积,面积最多者竞得。

地块周边目前有栖霞鲁能公馆、峯汇中心、紫樾府等。其中鲁能公馆打造8栋高层住宅,现房销售,已公开售楼处。

仙林湖G16地块


地块信息

NO.2020G16地块位于栖霞区仙林街道

四至:东至经天路,南至规划道路,西至鲤鱼山,北至毕升路

实际出让面积:34852.32㎡

用地性质:二类居住用地

综合容积率:1.0<Far≤1.85

起拍总价:12.5亿元

起拍楼面价:19387元/㎡

最高总价:17.5亿元

最高楼面价:27142元/㎡

竞买保证金:2.5亿元

出让条件

(1)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(2)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交仙林大学城管委会。

区域内在售楼盘有融信世纪东方等,2016年9月拿地,楼面价24957元/㎡!项目已于昨日新领4、7、10幢销许,均价3.2万/㎡,户型建筑面积约88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡五种,今起报名!

六合G17地块


地块信息

NO.2020G17地块位于六合区龙池街道

四至:东至龙瑞路,南至七里楠小区,西至时代大道,北至纬一路

实际出让面积:60138.49㎡

用地性质:住宅用地

综合容积率:1.01<Far≤2.2

起拍总价:7.9亿元

起拍楼面价:5971元/㎡

最高总价:11.4亿元

最高楼面价:8616元/㎡

竞买保证金:1.58亿元

出让条件

(1)该地块须配建建筑面积不小于6615平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。

(2)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑(三层及以下的低层建筑除外)100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(3)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房面积,面积最多者竞得。

项目周边楼盘有保利观棠和府、和棠瑞府、冠城大通六合G67等一批纯新盘待售,在售项目有荣盛鹭岛荣府,户型建筑面积为132-142㎡,均价11500元/㎡。

河西南G18地块


地块信息

NO.2020G18地块位于建邺区河西南部

四至:东至友谊河,南至元前路,西至平良大街,北至庐山路

实际出让面积:地上54245.50㎡;地下5106.86㎡

用地性质:商办混合用地

综合容积率:4.37

起拍总价:12.5亿元

竞买保证金:2.5亿元

出让条件

(1)A、B、C分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下,容积率可在三个分区之间进行总量平衡转移,容积率可转移幅度不超过10%,建筑密度和绿地率可适度平衡。

(2)D、E分区地上为规划城市道路,地下空间出让,在符合市政管线敷设、绿化种植覆土(覆土深度不小于4米)等要求前提下,可建设地下停车。

(3)项目包括商业、办公、酒店式公寓,其中商业的地上总建筑面积不得低于A、B、C分区地上总建筑面积的15%,酒店式公寓的地上总建筑面积不得超过A、B、C分区地上总建筑面积的20%。酒店式公寓相对集中布置。

(4)A、B分区之间,B、C分区之间可分别设置一座跨地块的空中连廊,连廊为交通功能,空中连廊底部净高应大于6米,其宽度不应超过8米,层数为一层。连廊的建筑面积纳入两侧地块容积率计算。

(5)不低于A、B、C分区地上总建筑面积40%的办公用房须由竞得人自持,不得销售、不得转让。

(6)该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥40%,不享受容积率奖励政策。

(7)竞得人须在成交后十个工作日内与河西新城开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。

据了解,近期河西南已有多幅地块上市。距G18地块北面1公里处,即4月30日出让的G10、G11两幅宅块,G10地块,被万科以43.5亿元摘得。G11地块被融创以40.1亿元摘得,楼面价40260元/㎡,溢价率36%。而在4月,厦门建发以26.5亿元拿下河西南G03住宅地块,楼面价35333元/㎡,溢价率33.2%。

江宁G19地块


地块信息

NO.2020G19地块位于江宁区谷里街道

四至:东至现状,南至现状,西至经五路,北至邻里大道

实际出让面积:地上14213.20㎡;地下780.06㎡

用地性质:商业用地

综合容积率:Far≤1.1

起拍总价:1.02亿元

竞买保证金:2040万元

出让条件

(1)C分区地面为规划通道,在符合市政管线敷设、绿化种植等要求前提下,出让地下空间,出让范围为道路路面标高以下-2至-8米空间,作为停车设施使用,具体以审定的规划设计方案为准。

(2)该地块所建房屋可分割转让,可分割销售,转让或销售的最小分割单元须不小于60平方米(一层除外)。

目前谷里在售新盘有德信·烟岚云庄(谷里G11)、中建烟岚府(谷里G15)等盘。其中,德信·烟岚云庄近期已公开售楼处和228㎡下叠和236㎡上叠样板间,总价500万起。

汤山G20地块


地块信息

NO.2020G20地块位于江宁区汤山温泉旅游度假区

四至:东至御泉路,南至圣汤大道,西至积玉路,北至美泉路

实际出让面积:122237.61㎡

用地性质:二类居住用地;旅馆用地;商业用地

综合容积率:1.11

起拍总价:9.24亿元

最高总价:13.4亿元

竞买保证金:1.848亿元

出让条件

(1)住宅建筑高度不得低于12米。

(2)在符合市政管线敷设、绿化种植、河道保护等要求前提下,B、C分区之间可用D分区设置一处空中连廊或桥(仅为人行交通功能),宽度为4米,以河道中心线为界分别纳入两侧分区计算容积率,不计入分区建筑密度,具体位置和用地范围以审定的规划设计方案为准。

(3)该地块须配建建筑面积不小于4078平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。

(4)B分区须配建一座不低于40000平方米(不含地下室面积)的高星级酒店,且整体自持,不得分割销售,不得分割转让,自持年限与出让年限一致。如需整体转让,需经汤山温泉旅游度假区管委会书面同意。

(5)R2二类居住用地和B1商业用地装配式建筑面积的比例为 100%,建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(6)地块内住宅首期销售面积不得超过住宅总建筑面积的50%,B分区酒店取得施工许可证后,允许住宅销售面积不超过住宅总建筑面积的80%,B分区酒店竣工备案后住宅方可全部销售。

(7)该地块因建筑业态较多,且自持比例较大,土地出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

(8)竞得人须在成交后十个工作日内与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资发展协议》。

(9)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房面积,面积最多者竞得。

    tags标签云